Lorsqu’on s’engage dans une transaction immobilière, il est crucial de connaître la distinction entre une promesse de vente et un compromis de vente. Ces deux avant-contrats, bien que semblables en apparence, présentent des différences significatives qui peuvent influencer le déroulement de la vente. La promesse de vente, également appelée “promesse unilatérale de vente”, engage seulement le vendeur à céder son bien à un prix déterminé. Le vendeur s’engage donc à ne pas vendre à un tiers pendant un délai défini, souvent avec une indemnité d’immobilisation versée par l’acquéreur. À l’inverse, le compromis de vente, ou “promesse synallagmatique de vente”, engage les deux parties, l’acheteur et le vendeur, à conclure la transaction sous des conditions clairement énoncées. En cas de désistement non justifié, l’une des deux parties peut être tenue de verser des dommages et intérêts. Ainsi, choisir entre ces deux options dépend du niveau d’engagement que l’on souhaite. Pour en savoir plus sur cette thématique et faire un choix éclairé lors de la vente de votre bien immobilier, découvrez notre guide complet sur https://formationdiagnostiqueurimmobilier.net/438/promesse-de-vente-ou-compromis-quelles-differences-pour-vendre-un-bien-immobilier.
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